行走于合肥高新区创新大道上，宽阔整洁的道路两旁，一座座耸立的高楼，与“一山两湖”美景共同勾勒成一道优美的城市天际线，展现出井然有序、蓬勃向上的优质创新生态。这样的一座座楼宇，创造了一簇簇创新成果，孵化了一批批优质企业，引导社会经济不断高质量发展。

　　楼宇经济是以商务楼宇为主要载体，具有较高的空间集聚规模，通过从事商务活动产生高经济效益，从而带动区域经济发展的一种经济形态。

　　近年来，合肥高新区聚焦优势主导产业，引导产业园楼宇高质量发展，打造“空中聚宝盆”。仅合肥软件园一个产业园区，就拥有42栋单体楼栋，营收亿元楼宇20栋，10亿元以上楼宇4栋，税收亿元及以上楼宇2栋。

　　“米均论英雄”谋求“高质量发展”

　　对于重视土地集约利用，提出“亩均论英雄”的合肥高新区而言，以“小空间”谋求“大发展”，深入挖掘楼宇经济的价值所在，是必经之路。

　　“亩均论英雄”，就是通过构建科学的土地亩均效益评价体系，不断盘活闲置与低效土地，推动更深层次、更广范围的土地要素资源优化配置，向土地要效益。而对于企业集聚的产业园区，则要将工作做得更加细致，管理到细枝末节。

　　为此，合肥高新区创新开展“米均效益评价”，设置米均税收、米均营业收入及创新指标3项主要指标，并以创新发展、核心竞争力、高层次人才、投融资能力为依据增设综合素质加分项目。2023年进行的米均评价，参评企业312家、占42.3%，参评面积35.9万平方米，每平方米营收贡献平均值为5.36万元/平方米，税收贡献平均值为1771元/平方米。

　　通过更加详细的评估管理，合肥高新区全面开展低效清理工作，推动资源要素向优质高效领域集中，分批次灵活提供办公用房。2023年，高新创业园招引企业262家，投资额约27.37亿元，同时清理低质低效企业71家，清腾面积26971平方米。

　　合肥高新创业园相关负责人表示，“米均效益”是鉴定城市和企业发展成色、衡量效益的重要指标。通过创新提出“米均效益评价”体系，对优质企业进行嘉奖和资源倾斜，梳理低效用地企业生产经营、发展情况，提出切实可行的整治提升方案，引导企业盘活升级，提高生产效益和资源利用率。

　　为解决居民日常生活中的各类问题，很多小区设立了“小区楼长”，在物业服务中起到了重要作用。而在产业园区楼宇中办公的企业，就如同一个个“小区住户”。

　　合肥高新区创新推出了类似“楼长制”的服务模式，实现“首问制”受理、“一条龙”对接，为企业提供“管家式”服务，真正打通营商服务“蕞后一公里”。

　　据悉，2023年，各“楼长”实地走访约500余次，协助解决企业装修、停车、定制辅导、活动组织、资质申报、政策解读等各类需求，及时了解企业发展情况。

　　合肥高新创业园相关负责人表示，园区已选派30余名“楼长”，对园区150万平方米内的61栋楼宇进行包联服务，根据企业具体情况，建立企业需求、资源、服务“三项清单”，服务贯穿招引、培育、上市、履约和节约等环节，当好企业的“联络员”“护航员”“服务员”。截至2月底，已完成1208家企业包联任务，占园区80%。

　　“智慧楼宇平台”实现“一对一服务”

　　近年来，为提供更加精准、高效的对接服务，提高产业对接的针对性，合肥高新区运用大数据思维，开展数据为企服务模式创新，率先建设安徽省首个区域经济大脑，为园区创新创业提质升级装配智能引擎。

　　据了解，目前合肥高新区众多园区都接入了区域经济大脑，通过建设自有平台，联动抓取，标记楼宇企业服务诉求并精准推送政策，实现“一企一策”“一企一像”，提供投融资、企业经营、技术研发等“一对一”指导服务。“智慧高创”就是其中的典型代表。该平台为企业提供7X24小时全流程线上服务，涵盖了企业从入驻到运营的各个环节。

　　在企业入驻初期，“智慧高创”业务团队全天候为企业提供咨询服务，引导企业完成在线入驻申请；相关材料有专人审核，若有遗漏和错误将会实时反馈，并指导企业补充修正。

　　企业入驻成功后，“智慧高创”平台在整合各服务场景，打造线上活动、课程信息发布平台的同时，也支持车辆申请、接驳车使用、调房离园、会议室预订等业务轻松在线办理。此外，针对企业各阶段不同的发展需求，智慧高创还提供投融资、项目合作等服务，助力企业成长壮大。

　　“智慧高创”平台还提供线上反馈通道，企业可随时提交问题和建议，将安排具办人专门负责，确保问题能够得到有效解决。

　　据悉，2023年，“智慧高创”平台累计实现2615家企业共享办公，送政策150余次、指导服务50余次，实现企业无感化、精细化孵化和分层次企业服务，全面赋能中小企业，“扶上马，送一程。”

　　未来，合肥高新区将更加扎实开展米均效益评价工作，把好入口，打通出口，努力实现房源的优化配置和循环利用，进一步提升孵化器及加速器企业产出，将资源要素向高效益、高产出、高成长、高质量企业集聚。（储昭君、刘畅）

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