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　　近日，合肥市自然资源和规划局公布了新站区XZ202102号地块规划。

　　该项目位于新站七里塘板块，周边学校有合肥市星火小学、合肥市第三十中，周边有商业广场。靠近新蚌埠路，距离合肥站4公里左右，目前周边工业区较多。

　　2021年3月5日，乐富强以914万元/亩竞得位于新站高新区规划梨乡路以南、春晓路以东的新站区XZ202102号地块，总价65277.88万元，居住楼面价7616.63元/㎡，溢价率28.73%，竞自持面积37400㎡。

　　项目拟新建2栋小高层、11栋低密度住宅和3栋自持高层。从规划表看出，乐富强放出了1092套住宅，其中可售住宅472套，自持住宅620套。

　　该地块旁边的中海熙园，预计9月份入市，目前中海熙园放风价高层1.5万/平米，多层1.9-2.3万，可作为房价参考。

　　作为刚需主要置业区域的新站区，近来房企拿地十分积极。从近年来区域的土地成交情况可以看出，新站虽然供地较多，但是土地的地价和热度，也一直在递增。面粉涨价了，面包价格自然也随之上涨，房价也会受到地价影响，所以购房者还是尽早抓住机会，尤其是对区域品牌楼盘、地铁盘，趁早做决定。

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