3大新盘现状曝光、*快下月首开！包河新房库存更新

admin2年前 (2024-09-16)合肥厂房出租出售招商217

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　　近日，省府北纯新盘中骏世界城展厅开放、葛大店华宇中梁蘭园规划出炉、高铁板块蓝城滨河湾预计本月领预售，

　　很多购房者都在咨询，包河现在还有哪些在售？今天就来盘点一下包河目前的新房库存情况：

　　省府北板块中海观园近日新增备案Y1、Y2、Y3、Y5、Y7楼，其中Y1、Y2、Y3、Y7楼正在登记，共150套房源。

　　从该项目的备案价来看，本次备案均价22696.82元/㎡，主力户型面积123㎡、135㎡，标准层价格2.6万/㎡左右，*低均价307万，*高总价超464万，从登记规则来看，刚需冻资93万起，普通冻资185万起。

　　从首开登记情况来看，本次大概率也会达到摇号，而这次登记结束之后，项目仅剩*后一栋高层和一栋低密度多层，约146套房源。

　　而二期融创澜岸里12#楼已登记结束，据说这也是年内*后一次加推，再推新已是明年了，项目也仅剩余*后4栋低密度多层。

　　琥珀晴川里也传出消息，即将一次性将7栋小高层全部推出，6#、17#、18#、20#、21#、27#、28#楼共440套房源，均价21549元/㎡，面积130㎡、112㎡、122㎡，2023年9月30日交付。

　　上周六，纯新盘中骏世界城包河万达城市展厅开放，此前规划正式出炉，中骏世界城分为四个地块开发，包含商业、住宅和幼儿园，其中住宅拟新建24栋住宅楼，总计有2180户。

　　中骏世界城项目限价毛坯备案均价为21151元/㎡，如按照*近网传的精装备案政策，预计精装备案均价会在2.3万/㎡左右，以及2000元/㎡的精装升级包。

　　此前微博不少博主爆料高铁板块蓝城滨河湾售楼部即将开放，预计本月拿预售，下月首开登记，楼栋可能是Y7/Y8和G1，高层115㎡、122㎡、145㎡，低密度多层140㎡、158㎡，均价21500元/㎡左右（具体信息以售楼部为准。）

　　华宇中梁锦绣兰院项目为中梁和华宇联手合作，拟建设2栋27层、26层高层、一栋18层中高层、5栋11层小高层、回购房，住宅共503套（包含回购房155套），拟设525个停车位。配备商业、文体活动室等。容积率2.0，绿地率42%。

　　据了解，项目将于2021年12月底首开，预计入住时间为2024年9月30日。户型面积约103-120㎡，装修交付。

　　除此之外，包河区还有3大地块未入市，分别是中铁四局置地BH202104号地块、中铁四局BH202001号地块、城建BH202105号地块。不过，根据拿地时间及开发周期来算，这些地块入市首开的时间将在明年中后期。

　　并且，第三批集中供地中，包河有2宗地计划上市，一宗是原仪表厂地块，一宗位于卓越城片区，如果都能成功出让，那么未来包河各片区都将有新盘入市。

　　随着热销和摇号，融创印河湾、中海观园、琥珀晴川里等热盘逐渐清盘，未来区域的主要焦点将集中在这些纯新盘上，新房供给也会相对比较充裕。

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