近日，从合肥市庐阳区获悉，作为该区首个文创园，庐阳建华文创园建设临近尾声，目前正在火热招商中，预计今秋开园。这个一年前的老旧工业区，如今腾笼换鸟，变成了集创新创业、金融创投、时尚生活为一体的城市特色主

　　近日，从合肥市庐阳区获悉，作为该区首个文创园，庐阳建华文创园建设临近尾声，目前正在火热招商中，预计今秋开园。这个一年前的老旧工业区，如今腾笼换鸟，变成了集创新创业、金融创投、时尚生活为一体的城市特色主题园区。

　　庐阳建华文创园紧靠中环临泉路，临近地铁3号线日，记者来到园区，远远就看到门口醒目的招商广告。步入园内，虽然还未正式开园，里面却热闹非凡，除了部分已经开业的商家外，还有不少入驻商家和企业正在加紧装修中。

　　园区负责人胡东妹介绍说：“目前项目主体工程及配套设施均已完工，园内均已通电、通水、通网络，招商工作已启动，预计9-10月正式开园。”

　　漫步园中，脚下是宽阔的沥青马路，四周是焕然一新黄墙灰瓦的建筑，花池里小鹿、海豚等各类雕塑掩映其中，路两边的墙面上点缀着文艺范儿十足的五彩涂鸦，到处都透着浓浓的文化和艺术气息。夜幕降临，园区霓虹闪烁，环境宜人，俨然是“高大上”的艺术中心。此外，活动广场建设基本完成，沿街各类餐饮、便利店等商业配套也已成型，未来将在提供创新创业便利环境的同时辐射周边群众休闲生活。

　　派菲特健身会所是一家先期进驻的商家，现在已经成为不少周边群众首选的健身场所，会所内正在健身胡女士告诉记者，“我们这周围都是居民区，没有像样的文化休闲场所，文创园的建设正好给我们提供了一个好去处。”

　　建华文创园前身是藕塘工业区，大多修建于上个世纪90年代，主要分布一些印刷、机械制造等小作坊。由于历史原因，这些占据城市中心的老厂房在功能配置、规模档次等方面，与城市的发展定位不尽相符，企业陆续搬迁。“这块区域改造前一直处于闲置状态，是典型的脏乱差地区，和周围的城市面貌极不协调”，海棠街道招商办主任刘康介绍说。

　　为了推进该区域发展，庐阳区开始谋划转型，经过多方考察，去年引进杭州建华集团，对占地66.7亩的老工业区进行改造，一期总投资7000万元，充分利用建华集团成熟的园区建设、运营模式，秉承有机更新的原则，将旧厂房、旧仓库保留下来，通过加固改造、装修装饰，分别改造成创意企业办公集聚区、商务配套集聚区、产业加速集聚区、互联网产业集聚区、孵化研发集聚区、时尚产业集聚区等6个产业集聚区以及历史遗迹陈列区、运动休闲服务区等2个公共服务区。

　　“旧厂房转型为新型文创产业园，不仅实现城市空间的更新，还可以继续创造价值、推动城市发展。建华文创在杭州等地已经成功运营了多个的创新创业园区项目，此次将其引入庐阳，也是帮助我们进一步汲取先发地区产业转型发展经验，在比肩沪宁杭的道路上再进一步。”庐阳区招商局投资科科长齐民介绍说。

　　“核心竞争力在于鲜明的产业特色和21项我们在杭州园区运营中摸索出的创业者成长服务。鲜明的产业特色将带来浓郁的文化气息，而互联网时代的创业形态层出不穷，则造就了一个全新的、生气蓬勃的生态圈。杭州建华集团作为一家新兴产业综合服务商，在先期的探索中摸索出了一套集创业者管家服务、创业者社区、创业者成长服务、创业投资为一体的成长解决方案。庐阳建华文创园将直接获取相关的经验，并因地制宜地开展运营。同时，园区还将利用杭州建华集团的社会资源，在以商招商的同时，加大与浙商协会、当地工商联及行业协会的合作，以大广场、会议厅、历史遗迹陈列馆为载体，搭建各种线下交流、展示平台。同时，依托集团母公司资源，加强与互联网创新企业、网络媒体、教育机构的合作，发展线上活动体系，扩大园区流量入口，增强企业间的黏度，*大限度地提升园区整体品牌形象。”胡东妹表示。

　　转型升级后的建华文创园将成为以老工业遗存为特征，融合多种创业业态，致力于打造“产、城、人、文”四位一体的文化产业平台。园区依托建华管家式服务平台，为企业提供投资融资、信息交流、产品展示推介、人才交流、免费培训等服务，帮助创业企业落实和享受各项创业扶持政策，降低初创企业的创业风险和创业成本，全力助推企业成长。同时，入驻企业还可以在园区获得个性化办公、休闲体验、生活配套承载空间，包括办公楼、微创公寓、餐饮酒吧、健身中心等，形成“居住+办公+商业”生态圈。

　　目前园区蓄客数达77家，以文化、创意类企业为主。园区已注册企业中，文化创意类企业和信息服务类企业占比40%，还有一批计算机软件技术开发、智慧医疗、影视传媒和名人名家工作室正在洽谈中。

　　“在园区招商过程中，我们计划引入国内外一线文创品牌及业态知名品牌入驻，提升整体知名度，增加园区人流量”，该园区负责人介绍说。

　　齐民表示，该项目填补了庐阳区在文创类产业园区的空白，通过聚集资金、人才、技术，构建创业创新生态圈，提升庐阳区乃至全市创新创业活力。

　　下一步，庐阳区将开展全区工业遗存资源梳理和盘点，积极争取省市支持，鼓励和引导本区工业遗存、老旧闲散厂房转型发展，推动园区风貌提升和产业升级，聚集创新资源，使老旧园区迸发出新的活力。（吴京 齐民 张健）

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