合肥市小型厂房出租合同模板下载 小型厂房出租合同 1 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租 赁厂房一事达成以下协议。 *一条 厂房座落、面积、质量 1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有，拥有完全所有权和使用权。 2、出租厂房概况： 出租厂房座落地址： 出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等 出租厂房面积：房屋一楼一底 280 平方米，厂房 1030 平方米，共计 出租厂房质量： 钢结构与砖混结构。 第二条 租赁期限 厂房租赁期限：月日止，共计伍年。 第三条 租金和保证金条款 1、租金单价 7 元/平方米/月，每月合计人民币 9100 元(大写：玖仟壹佰元整)。 2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金时乙方支付保证金 5000 元，合计人民币 59600 元(大写伍万玖仟陆佰元整)。乙方以后应提前一个月支付下个半 年租金给甲方。第二年起每年租金递增 0.5 元//平方米/月。 3、甲方和乙方双方在签定本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民币 20_元整(大 写：贰仟元整)，乙方并在 20_年 6 月 1 日前支付甲方半年租金和保证金，甲方在收到乙 方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民币 20_元合同订金。 第四条 相关费用 1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。 2、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网 络使用费、装修费用等由乙方自行承担。 3、租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙、 第1页共6页 屋顶、及厂房的附属配套设施等。 第五条 厂房变更与设立他项权利 1、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲 方重新签定新的合同书。 第六条 厂房修缮 1、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲 方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。 2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙 方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过 7 天的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。 第七条 甲方权利与义务 1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房 维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询。 2 甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。 3、租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前 2 个月通知乙方。解除合同后， 甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保证金。 4、若遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归甲方所有，生产补偿归乙方所有，合 同终止。 第八条 乙方权利与义务 1、租赁期间，乙方未经同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和 设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装 修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部 门批准方能施工。 2、乙方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备、物品 除外。双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起 7 天内自行拆除，恢复至厂房 原状。超过 7 天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。 3、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起 l 5 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确实有困 难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期 20 天，但乙方应按本合同约定的租金 一次######清租金。 第2页共6页 4、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通知之日起 10 天内 应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方通知之日起 10 天内甲方不答复，则视为默 认同意乙方续租，本合同自动延长。 5、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 6、乙方渝期 10 天不激租金，甲方有权收回房屋，并不作任何补偿。 7、乙方违反租用期内任何约定，无条件终止合同，并不退剩余时间的租金。 第九条 争议解决 对于本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院 诉讼。 第十条 合同生效 本协议白双方签字盖章之日起生效 第十一条 特别约定 1、 房租赁期间，若有工伤意外等，由乙方自行负责，与甲方无关。 2、乙方在租赁期间只能将房屋作合法的生产、加工、库房、办公等，不能作违法 违规的生产、加工等，若甲方发现乙方有违规违法行为，甲方有权向当地公安部门及相 关部门报案或反映，并视乙方违约。 第十二条 附则 1、本协议一式两份盖章、签字有效(复印件无效)，甲方、乙方双方各存 一份，均 具有同等法律效力。 . 2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等 效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则补充规定为准。 甲方代表签字(盖印)：身份证件号码：电话：电话：签合同时间： 年 月 日 身份 证号码： 住址： 乙方代表签字(盖印)： 小型厂房出租合同 2 出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，本合同即签订 之日起生效。 *一条 厂房基本情况。 甲方厂房(包括厂棚及一楼一层住房)坐落于郑州市中牟县白沙镇康庄村。 第3页共6页 第二条厂房用途。 该厂房用途为 。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变厂房用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金。 该厂房年租金为(人民币) 元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出 租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方即合同签订后三日内支付全额租金(现金)给甲方。 第六

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