新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 又到一年毕业季，租房是大学生进入社会的 “*一课”。5月20日，记者从合肥市住房保障和房产管理局了解到，目前二房东私下交易、未在市住房租赁服务平台（以下简称“租赁平台”）备案的小租赁企业违规经营情况仍然存在。为了让新毕业大学生在合肥乐业安居，合肥市房管部门发布租赁风险提示，提高租赁当事人防范风险意识，避免吃亏上当。

　　合肥市住房保障和房产管理局提醒广大租房者，要谨慎选择住房租赁企业，查看企业营业执照和在房产管理部门登记备案信息，建议优先选择市房产局公布的信用等级B级及以上企业以及市住房租赁协会、房地产中介协会会员企业，避免选择经营异常、违法失信的“黑中介”。

　　及时验证房屋产权信息，登录租赁平台查看房源核验码，确保房源真实有效。对于租赁企业出租的房源，租客要主动查看房东与该公司签订的托管协议或租赁合同，了解房东委托房源的详细信息。

　　优先采用示范合同文本，登录市房产局官方网站下载示范合同文本签约。认真阅读把握合同内容，尽量选择按月或*长不超过按季支付租金，押金支付不超过1个月，杜*霸王条款、隐形条款和“租金贷”。对明显低于市场租金的房屋，要提高警惕，警惕企业“高进低出”、“长收短付”带来的风险，避免不必要损失。

　　合同签订后务必要求房东或企业到属地街道或租赁平台进行房屋租赁合同备案，维护自身合法权益。

　　新安晚报、安徽网、大皖新闻有奖征集新闻线索，可以是文字、图片、视频等形式，一经采用将给予奖励。

　　报料方式：新安晚报官方微信（id：xawbxawb），大皖新闻“报料”栏目，视频报料邮箱（），24小时新闻热线。

　　近日，合肥市住房租赁推出便民新举措，通过软件开发升级，增加租赁合同网签备案电子签章功能，市民“一次不要跑”，即可实现租赁备案证书“云盖章”。

　　2021年4月22日，合肥市住房租赁协会2020年度会员代表大会顺利召开，龙湖冠寓荣获“2020年合肥市住房租赁行业品质典范企业”，社区经理王宇评选为“合肥市租房租赁行业优秀从业者”。

　　孙森认为，此外，合肥还成立合肥市住房租赁发展股份有限公司等国有住房租赁公司，推进住房租赁市场发展

　　记者从合肥市房产局了解到，对个人出租住房并在平台备案的，实施3年免税。对符合条件的住房租赁企业，实施房产税减征。

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