买房的时候选择借钱是很常见的方式，现在的房价很高，所以借钱的形式可以让很多全款买不起的人群能买上房子，是一个很不错的方式。购房借钱的话是需要根据不同相关部门的不同规定来进行的。那么购房借钱相关部门怎么选呢，具体的选择方法还是很重要的。借钱买房一般多久会放款呢，下面小编就来介绍相关的内容吧，让大家有所了解。

　　划拨土地的房子能买吗能的，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，你以后买卖就不在需要交了具体多少根据面积和土地等级而定（以房管局的价格为准）。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第４４条、第４５条规定，应向当地市、县人民补交土地使用权出让金或者以转让、出租所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；签订土地使用权出让合同。

　　以上情况其合法性的边界比较明确，按照相关履行相关手续可合法化使用。已经领取房屋所有权证是否可以上市流通呢？开发商在集体土地上建设的房地产，俗称“城中村”，其中居民已经领取了房屋所有权证，依照处理历史遗留问题的原则：过去发的各种不动产证书有要予以承认，不动产登记要保护权利、保障交易安全。上面介绍的有关集体土地办理不动产证，什么是小产权房的全部知识，希望可以给大家带来帮助。

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