近日，中央发布《关于新时代推动中部地区高质量发展的意见》，从国家宏观大战略看，除京津冀、长三角、粤港澳、成渝双城等“四极”外，中部崛起成为国家新的发展战略。从区位看，中部6省，包括山西、河南、安徽、湖北、湖南、江西，正好处于中国经济四极的腹心地带，南北可串联京津冀——粤港澳，东西连横长三角——成渝双城，将成为我国经济发展的重要脉络、枢纽。

　　58安居客房产研究院专家在接受中国经济时报记者采访时认为，中部崛起的国家发展战略将给中部的几大城市注入更强劲的动力，其中，武汉、郑州、长沙、南昌、合肥、太原势必迎来更大的政策利好。

　　58安居客房产研究院认为，在中部地区，单从城市能级来看，武汉、郑州作为国家中心城市为一档；其他省会只是区域中心城市。这在此次文件中也有体现：加快武汉、郑州国家中心城市建设，增强长沙、合肥、南昌、太原等区域中心城市辐射带动能力，促进洛阳、襄阳、阜阳、赣州、衡阳、大同等区域重点城市经济发展和人口集聚。

　　从经济规模看，武汉、长沙、郑州、合肥陆续迈进万亿俱乐部，南昌、太原稍逊。其中，武汉一直是中部的经济龙头，长沙、郑州不相上下，合肥近年来发展势头迅猛，尤其在高新技术领域，可圈可点，被评为“*牛风投城市”。

　　专家指出，*近十年，正好也是中部崛起的关键十年，随着武汉、长沙、合肥、郑州、成都等强省会的崛起，大量在东南沿海务工的农民工回流中西部，带来中西部省份人口的正增长。

　　目前，武汉、郑州、长沙人口均已破千万，其中，郑州依托人口大省河南，居于中原，拥有近亿人口作为发展腹地，人口规模优势突出。武汉，同样早早突破千万级人口规模；而近几年发展迅速的长沙，年均增加30万-40万人口，2021年人口终于突破“千万”关口。相比下，南昌、合肥、太原离“千万级”人口规模尚有差距。

　　在专家看来，在面向未来高新技术的新兴产业布局上，合肥、武汉有一定优势，其他城市，多以传统第二产业为主。综合来看，合肥是在长三角经济圈里，而郑州是中原城市群的核心，不过，中原城市群发展程度还不高，有待壮大。中部真正的中心无疑是长沙中游城市群，包括武汉、长沙、南昌3个省会城市，以及武汉和长株潭两个发展相对成熟的都市圈，整个实力突出。

　　专家认为，近年来长三角、粤港澳地区房价上涨较快，房地产受到重点调控，中部地区房地产成本相对较低，如长沙中游城市群一旦区域实现协同发展，其迸发的活力及潜能，可直追京津冀、长三角、大湾区、成渝等*一梯队。

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