市场昨日开市，不过，在楼市回暖趋势明显的背景之下，当天的拍卖却有点“波澜不惊”：原计划拍卖10宗地块，但*终成交的却只有2宗。对此，业内人士认为，这主要是由于此次供应的地块体量偏小，不能完全满足开发商的“胃口”。

　　5月份以来，省城商品房销售面积大幅增长，房屋空置面积增幅稳步回落。据统计，1~5月份，合肥市商品房销售面积超过300万平方米，同比增长26%，为去年4月份以来的*高增幅。

　　在这一市场背景下，昨天的土地拍卖更引人关注。根据国土部门此前发布的公告，7月18日当天，该市向市场共投放11宗地块470余亩土地。11宗地块中，10宗地块出让方式为拍卖，其中，6宗地块的规划用途与住宅有关，其余为商业和办公。不过，记者昨天在合肥市土地交易市场看到，*终拍卖成交的土地仅两块：位于界首路附近的N0705地块和二环南路附近的S0706地块。两宗地块面积均在52亩左右，规划用途均为住宅，前者参考价103万元/亩，*终成交价130万/亩；后者参考价125万元/亩，*终成交价“锁定”188万元/亩。两宗地块分别落入了本地和深圳的两家开发商囊中。

　　专家认为，由于此次拍卖的地块平均面积仅40余亩，*大也不过109亩，*小一宗地块仅0.21亩。这对当前市场下的开发商而言，可能无法满足“胃口”。一家宁波房产公司负责人叶先生就表示，他还要“等体量更大的地块上市”。

　　记者昨天了解到，目前合肥市已经加大了对土地市场的调控力度。一方面保证每月市场开市；另一方面则更讲究“节奏”，如对土地的规划类型、面积、地域宏观调控。在保证土地市场建康持续发展的同时，也使得合肥的楼市不会出现较大波动。(何云祥、张伟)

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