[厦门建发则以单价2250万元/亩竞得包河区S1510号地块，楼面价1.88万元/平方米，溢价率350%，总价15.92亿元，刷新包河区土地成交单价纪录。]

　　其中，华盛以单价920万元/亩摘得肥东FD16-6号地块，溢价率247.2%，总价5.91亿元。同时，华盛以单价822万元/亩摘得肥东FD14-3号地块，溢价率269.4%，总价6.01亿元。

　　而厦门建发则以单价2250万元/亩竞得包河区S1510号地块，楼面价1.88万元/平方米，溢价率350%，总价15.92亿元，刷新包河区土地成交单价纪录。而厦门建发同时以单价2230万元/亩竞得包河区S1511号地块，楼面价1.67万元/平方米，溢价率364.58%，总价6.73亿元。

　　其他土地分别被融侨、文一、华地等开发商获得。值得一提的是，5月30日拍出的土地有10宗溢价率超过200%。

　　合肥市场早已悄然火爆。《*一财经日报》记者梳理发现，合肥4月共12幅土地出让，拍出的高溢价土地主要集中在瑶海区、肥西县，其中位于瑶海区新安江路以南的一幅居住用地，溢价率高达380.95%。从去年开始，合肥就出现了市场补涨，开发商拿地热情也非常高。融创、金隅、复星、葛洲坝(5.720, 0.01, 0.18%)等房企更是*一次进入合肥市场。

　　正因为此，市场传言合肥即将出台相关措施进行调控，更有消息指出，5月30日的土地拍卖将决定合肥市场出台限购政策，如果拍卖过于火爆，合肥或重启限购。

　　合肥楼市预计进入2011年3月31日至2014年8月1日时期。合肥学院房地产研究所副所长凌斌5月26日的一条微博让市场对合肥重启限购充满了期待，随后该微博被删除。

　　2011年3月，合肥加入到实行限购的城市之列，而2014年8月，合肥退出限购。凌斌这条微博所指的时间段，正好与合肥实行房产交易限购的时间段相吻合。

　　5月27日，南京市委宣传部通过其官方微博发布消息称，南京对土地出让实行*高限价，对竞买人报价超过*高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。而在此前，苏州已经对部分土地进行了*高价格限制，希望借此调控市场。

　　即便如此，苏州此前的土地拍卖中依然出现了很多高价土地，并因此有两块土地出现超过*高价格限制情况而导致无法出让的情况。一方面，二线核心城市吸引了很多开发商和购房者的加入，另一方面，政府在不断出台调控措施希望借此控制市场。

　　仲量联行研究部总经理周志锋表示，十多年的时间里已经历了数十轮调控，房价虽然有所波动，但总体看房地产市场基本并没有大幅下跌，反而节节攀升。多数人已经形成了房价不会大跌的预期。

　　同策咨询研究总监张宏伟认为，房企拍地拼的是未来饭碗，没有拍到以后就没有饭吃，所以大家只能拼命抢地。如果按照目前的情况，未来合肥楼市政策收紧是大概率事件。但面对楼板价超过房价，这也预示着开发风险，尤其是在政策面预期收紧的市场背景下，高地价项目将面临调整风险。

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