近年来，随着廉租房、经济适用房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善，但是由于住房保障政策覆盖范围比较小，城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善，大力发展面向中等偏下收入群体的公共租赁住房便成为了必然要求。

　　农发行巢湖市分行积极响应国家和地方政府号召，探索本市集体土地租赁房试点项目，利用农村集体建设用地建设租赁住房，增加租赁住房供应，缓解低保贫困农民住房矛盾，有助于构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制；有助于拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道；有助于丰富农村土地管理实践，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。

　　安徽居巢经济开发区北区租赁用房项目建设地点位于安徽居巢经济开发区北区竹平路大塘张村，项目总用地面积7267.08㎡（10.9亩）。总建筑面积13000㎡，其中：公租房8830㎡，配套商业755㎡、公建1000㎡，门卫15㎡，地下建筑2400㎡，同时建设小区道路、环境、绿化、配电等配套设施。

　　截止2021年5月末，该项目已审批贷款4800万元，发放贷款1345万元。项目1#楼、2#楼十层主体及3#楼基础已完成，待项目建成后，可以解决180户青年职工的住房问题。租赁用房不仅解决广大中低收入者的居住问题，形成新的城市景观，又进一步改善投资环境，推动本地形成良好的社会生态，有助于新生代大学生和外来务工人群生活上安顿、工作上安心，还支持企业做大做强，推动本地经济社会又好又快的发展。(金婷茹)

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