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　　官方宣布，2021年将有序推进县改区！

　　推动核心功能向和睦湖片区布局，加快肥东经开区与撮镇镇产城融合步伐。

　　一、官方宣布！肥东有序推进县改区

　　从1月5日开幕的合肥市肥东县第十七届人民代表大会第六次会议上获悉，今年肥东县将研究有序推进县改区，在综合交通、文旅、基本公共服务等方面实施多个重点工程和项目。

　　“十三五”期间，肥东县城镇化进程不断加快，城市建成区面积扩大到88平方公里，主城“半小时生活圈”正式形成。

　　2021年，肥东县将统筹规划建设管理，展现合肥东部新城新姿态。

　　“高起点优化空间布局，认真做好国土空间规划和新型城镇化发展规划编制。”据介绍，肥东县将坚持“老城做减法、新城做加法”，积极实施老城区“双修”，推动核心功能向和睦湖片区布局，加快肥东经开区与撮镇镇产城融合步伐，研究有序推进县改区工作，助力合肥拓展市辖空间，推动与中心城区一体化发展。

　　以魏武大道—包公大道为主动脉，建设肥东新城，打造合肥“两翼齐飞”发展的东部增长极。

　　为什么2021是撤县划区的契机？

　　一座蓬勃向上的城市，需要城区面积的不断发展，才有更高的发展空间。

　　有网友指出，合肥400多平方公里的建成区只有四个行政区，而其他300平方公里建成区的城市都起码有6个行政区。

　　大部分都认为合肥行政区太小了，主城范围需要扩大。对比其他省会城市来看，南京建成区面积1125.78平方公里，杭州10区面积为7980平方公里，还不包括非主城区。

　　撤县设区，扩大城市版图，是建设区域性特大城市的发展要求。

　　一线城市中，北京、上海、广州、深圳均已实现“无县”大都市。而“新一线”城市中，这一节奏也在加快。对合肥来说，这是迈入特大城市的重要一步！

　　肥东县改区，是城市向东很好的契机！

　　并且在未来，肥西、北城融入市区，都有很大的希望。

　　一方面，肥东推进县改区，有利于加快合肥城市的发展进度；

　　另一方面，肥东若真的从县改为区，辐射的资源与利好自然是市级利好，会进一步加快肥东的发展速度。

　　此外，与瑶海一路之隔的片区会蕞新迎来利好。

　　落到楼市来看，若真的县改区，中海城、龙湖龙誉城、金辉优步大道等楼盘，会率先融入市区。

　　11月13日，据微博@合肥高楼迷爆料：蜀山经开区扩区范围公布！

　　基于上述背景，为了有效指导开发区扩区后的产业发展和用地布局，满足滨湖科学城打造国际化科创新城为开发区带来的发展新要求，促进开发区发展，指导开发区建设，开发区管委会委托编制了《合肥蜀山经济开发区总体规划 （2020-2030）》，

　　拟扩区范围主要位于小庙镇东南部，也是合肥四大发展片区——运河新城的重要组成部分，包括两个区域，涵盖了原小庙工业聚集区内现状工业用地，总用地面积约6.07 平方公里。

　　规划建设“一心、一轴、三片区”，彰显独具特色的电子商务产业聚集区；

　　一心：四季花海，连接大蜀山与董铺水库的生态廊道

　　三片区：形成A/B/C三个功能完善的综合片区

　　规划注重生产、生活、生态的打造，形成一核一轴、一带、三区的空间结构。

　　一核：引进国家级的环境产业研发平台，打造环境产业科技创新创业核心区；

　　一轴：依托长江西路，布局科研产业，打造望江西路科创产业发展轴；

　　三区：在扩区范围的西片区打造环境产业发展区。

　　生活服务配套区、先进制造业发展区、

　　科技创新创业核心区、环境产业发展区，

　　二、滨湖向南、省府向东、新站向东北

　　按照合肥的城市规划来看，不单单只是蜀山向西发展，滨湖向南、滨湖向东、新站向东北，都在迎来重要发展。

　　滨湖向东，重点发展省府东义城、卓越城等板块。

　　滨湖卓越城总体定位：依托国家广播影视科技创新实验基地 高楼大厦错位发展；培育创新创业、创意文化、信息科技、健康休闲、金融服务等产业，形成生态型总部聚集区，目标成为合肥未来10-15年蕞具魅力的城市新空间。

　　空间布局“一轴八区”：文华园、卓越中心、休闲旅游度假区、全球创新中心、都市乡村旅游区、明日圩客小镇、水云蔚居、徽街雨巷，区域功能明确。

　　省府东义城安置点工程估算总投资高达66.2216亿元，还被列入2019-2021大建设计划。

　　未来，这里将建起类似万达金街的现代化、都市化的特色商业街区，以匹配周边的省府办公区、新四中、建设中的住宅，成为下一个价值高地。

　　此前滨湖珠江路以南规划爆出，大建设即将启幕。

　　根据规划，珠江路以南区域增设地铁站，即将进入全面开发期。

　　未来，这里将建成住宅、学校、立体互通高架、商业广场等多项设施。

　　除了珠江路以南，新滨湖板块也成为滨湖向南发展的重点区域。

　　早年间，“1331”空间发展战略的出台，滨湖向南特别是环湖板块成为政府大力推动的明星板块，巢湖也被多次提及，其一与庐江、长丰共同被定位为合肥的“副中心城区”，其二在区域规划上进行乡镇改造，战略地位极高。

　　▲合肥“1331”空间发展战略规划

　　所以说，新滨湖板块从一开始就站在了发展的制高点，作为承接滨湖新区外溢功能的核芯居住区，其还能享受到来自滨湖新区的省政府、金融中心、写字楼、星级酒店等众多城市核芯资源。

　　此前，少荃湖北岸首次供地，乐富强6083.30元/平米拿下；少荃湖湖底隧道正式通车，两大事件预示着少荃湖向北发展更进了一步。

　　同时也意味着，合肥向东北发展的规模，正在扩大。

　　根据规划，少荃湖北边打造商务金融区，建设中央商业广场、大型购物中心、特色商业街区，规划五星级酒店、主题酒店等。

　　作为合肥向东发展的桥头堡，东部新中心迎来大发展！

　　一轴：位于CBD核心区，连接高炉区和瑶海湾的特色景观轴

　　两带：沿淝河滨水生态景观带、核心区内部的滨水景观活动带

　　六区：中央商务区、两大创新研发去、单个开放式混合社区

　　合肥向北，重点打造的片区自然是北城，并且事实证明，北城的发展已出现日新月异的变化。

　　根据规划，北城布局S1号线条重要地铁线路，预计今年底开建；

　　苏宁合肥智慧电商产业园、杭州锦江集团投资100亿元的全球产能蕞大偏光片生产基地、合肥先进光源、志邦木业配套产业园、双杰电气集团第二总部暨智能电网高端装备研发制造基地、万洋众创城、安徽望湖PC构件生产基地等一大批产业项目落位，助力北城经济增长；

　　金大地1912街区、县博物馆、市水上运动中心、青少年体育集训中心等一批商业、文娱项目，助力北城走向繁荣。

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