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　　随着拍卖转挂牌的地块出让结束，合肥第三批集中供地也全部完成。合肥第三批次集中供地计划于11月29日集中出让24宗地块，后发布公告将14宗地块延迟至12月8日挂牌出让。

　　本批次合肥共成功出让16宗地块，出让面积104.71万方，成交金额139.98亿元。相较于前两批，本批次取消出让地块数量数量增加，出让面积及金额出现下降。

　　具体来看，11月29日成功拍卖出让7宗涉宅地块，出让面积49.76万㎡，成交金额74.74亿元。7宗地块均溢价成交，其中2宗地块触顶后进入竞配建摇号阶段，1宗地块触顶后投报高品质住宅建设方案。另外1宗出让面积2.04万㎡的租赁用地也成功底价出让。

　　12月8日原定延期挂牌出让的14宗涉宅地块仅剩8宗，另外6宗则是静悄悄地“消失”了。8宗地块出让面积共52.91万㎡，成交金额63.25万㎡。

　　从出让结果来看，合肥延续第二批次地块冷热不均现象，质量高、流速有保证、确定性强的地块更加受欢迎。以典型地块来看，滨湖科学城BK202108号地块按照2021年学区划分，该地块对口学校为双本部，师范附小+46中，地块教育质量丰富，开发价值高，地块热度高，*终进入投报高品质住宅建设方案阶段，由安徽置地凭借满分方案拿下该地块。而和该地块一路之隔的滨湖科学城BK202109号，尽管地块居住面积占比更高，但由于学区配套不同，从出让转挂牌后，*终也未能在8号挂牌地块中出现，再次遭到延期。

　　值得注意的是，三批次出让地块中共有3宗地块为前两批回炉地块，但成交结果完全不同。第二批次中挂牌的新站区XZ202111号继续延期；蜀山区SS202118号地块，经历了*一批次的撤牌后，第二批次无房企报名后取消供地。本次再挂牌后，起拍价从700万/亩下调至663万/亩，居住*高限价从800万元/亩下调至700万元/亩，保证金从7500万元下调至7000万元，*终由蜀山城投托底拿下。蜀山区SS202116号地块位于同样在二批次中因为无房企报名，取消出让。本批次该地块购地门槛有所降低，地块取消了配建保障性租赁住房，微幅上调居住起拍价，从1160万/亩上调至1165万/亩，*终该地块由伟星以6.23亿元，0.43%溢价率获得。

　　国央企是拿地主力，本土民营有斩获

　　从拿地企业来看，相较于*一批次多宗地块超过20家房企报名，本批次合肥集中供地热门地块报名人数仅为个位数，企业拿地依旧保持冷静。从结果来看，国央企和本土房企包揽本次出让地块。本次共有11宗地块由国央企拿下，占比达到68.75%。剩余5宗地块，由本土房企安徽置地、伟星各获得2宗，意禾拿下1宗地块。

　　从面积和金额来说，高速信达联合体所拿下的高新区GX202110号是本次成功出让地块中体量*大的地块。招商蛇口继第二批拿下一宗地块后，本批次再次获得两宗地块，深耕合肥。

　　表：合肥三批次集中供地企业拿地情况

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