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　　6月18日，长丰、肥东、肥西、庐江、巢湖等12宗涉宅地开拍！

　　环合肥区域居住地上线，开发商们的“抢地热情”会和6月3日市区集中供地一样高吗？

　　据爆料，万科、龙湖、华润、伟星等多家大牌房企报名参拍肥东、长丰地块，看来6月18日这天，开发商们也要“购物”。

　　其中，肥东04号、长丰07号地块热度*高，分别有12家房企报名！

　　肥东01共8家：伟星、万科、保利、远洋、华宇、金辉、龙湖、文一

　　肥东02共11家：合肥城建、伟星、万科、保利、远洋、华润、华宇、金辉、淮矿、国贸、意禾

　　肥东03共11家：合肥城建、伟星、万科、保利、远洋、碧桂园、华润、中海、安徽置地、旭辉、意禾

　　肥东04共12家：合肥城建、伟星、万科、保利、远洋、龙湖、中海、尚泽、银城&下关、中梁万筑、斌峰&当代、意禾

　　长丰05共3家：合肥城建、海伦堡、徽创长丰06共1家：碧桂园

　　长丰07共12家：合肥城建、伟星、万科、华润、华宇、金辉、银城&下关、信达、中梁万筑、旭辉&港龙、正荣、金大地

　　长丰08共6家：合肥城建、伟星、万科、华润、华宇、信达

　　据悉，明日拍卖入市的12宗地块中，除肥西的1宗商业用地之外，其余11宗全部为纯居住用地，看点十足。

　　这次长丰县再供应4宗居住地，总共约317.07亩。

　　其中，CF202105号地块和CF202106号地块位于长丰县水湖镇，地处县城，配套比较成熟。

　　CF202105号地块约90.71亩，要求同步修建一所6班幼儿园。

　　地块临近水家湖火车站，北侧是城北公园，南侧紧邻长丰县人民医院，周边还有合肥一六八中学教育集团长丰一中校区、长丰师范学校附属小学、多所幼儿园、酒店等配套，可满足日常生活所需。

　　CF202106号地块约53.28亩，要求同步修建一所6班幼儿园。

　　地块的东北角就是长丰黄冈中学，以及世纪联华超市，周边有世茂雅庭、文德凯旋门等楼盘，在售均价约7000-7500元/㎡。

　　CF202107号地块和CF202108号地块则位于目前长丰热度较高的北城办板块。

　　CF202107号地块约103.12亩，地块竞得人须同步修建一所18班幼儿园和一处公园。

　　该地块东南角是安徽省立医院北区，南侧是合肥北城中学，东北角就是科创北城；同时临近蒙城北路、阜阳北路高架，以及在建的地铁8号线，配套比较优越。

　　CF202108号地块约69.96亩，地块竞得人须同步修建1座9班幼儿园。

　　该地块临近蔡塘水库，位于元一双凤湖国际旅游度假区内，生态环境优越。

　　2、肥东4宗251.48亩居住地来了

　　FD202101号地块面积约53.78亩，西侧和南侧公司厂房较多，地块北侧临近包公大道、远洋万和云锦，东侧临近京冠紫玉华府等小区，在售新房均价约1万-1.3万/㎡。

　　FD202102号地块面积约60.07亩，位于肥东第三中学总部东侧，肥东县人民法院西侧，地块以北就是肥东机器人小镇，周边还有浍水路小学、肥东为民学校、和平文化广场、肥东老年大学，以及多个成熟住宅小区。

　　FD202103号地块约75.79亩、FD202104号地块约61.84亩，两宗地为连体地，均位于华东国际建材中心的北侧。

　　这两宗地周边比较欠缺大型的生活配套，但是周边小区较多，如东城金茂悦、中交春风景里、华润紫玥台等，居住氛围不错，未来生活配套也会逐渐完善。

　　安巢经开区AC202101号地块位于安巢经开区北外环路以东、金山路以南，面积约77.54亩，容积率1.6。

　　地块临近西山雅居、华侨城温泉小镇山居市集，周边生活配套比较欠缺。

　　2、按要求建设居家养老服务用房和设施；

　　3、按要求建设文体活动室及室外文体活动场地（文体活动室按计容建筑面积不低于500平米标准配置；室外文体活动场地按400平米/千人标准配置，单块场地面积不小于200平米）。

　　巢湖市CH202103号地块位于巢湖市北外环路以南、姥山路以东，面积86.93亩，容积率1.6，竞得人需同步修建一座9班的幼儿园。

　　该地块位置相对较优越，临近巢湖市政府，周边还分布着新华御府、玉泉小区、恒大帝景等多个小区，居住氛围浓厚。

　　4、庐江县2宗155.9亩居住地将开拍

　　庐江县LJ202111号地块和LJ202112地块相距不远，一个位于长歌云麓大观西北侧，另一个则在东南侧，周边还分布着庐阳第四中学西校区、庐江第八中学、绣溪公园、庐江县体育中心等配套。

　　除了以上居住地以外，肥西还有一宗面积约8.97亩的商业地块，与肥西县人民医院仅一路之隔。

　　根据竞拍要求，竞得人须按要求建设一座建筑面积不少于2万平方米的酒店，项目建成后整体持有，整体运营，不得分割转让。

　　另外，县域的土地市场拍卖规则也有所调整。

　　县域的居住地拍卖方式同市区一样调整为“价高者得+*高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。

　　竞自持部分*高不超过地块住宅计容总建筑面积的25%，当超过这个比例，仍有其他竞买人参与，则进行摇号产生竞得人。

　　达到竞自持阶段的，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数50%以上的，方可进行销售。达到摇号阶段的地块，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数80%以上的，方可进行销售。

　　3、长丰、肥东房价上涨，未来县域房价格局已定！

　　这次地块公示中，肥东、长丰居住地块的商品房毛坯备案价也有明确规定。

　　根据地块信息显示，地块商品住宅毛坯平均备案价格为：长丰4宗地全部为13999元/㎡，肥东为13332-13365元/㎡。

　　这样的毛坯平均备案价在各自区域都属于较高水平，且已经和新站的新房毛坯限价标准持平，后期如果再加上装修部分，价格还将更高。

　　4月长丰刚刚成交4宗321亩居住地，如今再次推出4宗居住地，一共约317.07亩，可见区域供地势头较猛。

　　且在2020年长丰共成交9宗居住地，为合肥全市供地*多的区域。

　　5、北城办地块将是此次土拍热度*高的区域！

　　北城办板块，是长丰近年来的供地主力区域，也是近年来买房人认可的北城价值区域。

　　板块内新房港龙旭辉城市江来中南宸悦项目也是屡开屡罄，引领北城热度。

　　且在4月的那场土拍中，北城办板块也成交2宗地，吸引近20家房企参拍，竞拍十分激烈，竞自持被拍到1.98万㎡。

　　此次土拍*有可能产生摇号的地块或许就来自于北城办板块。

　　今年3月份伟星拿下的和睦湖地块成交楼面价4897元/㎡，竞自持达25400㎡，颇具热度。

　　且目前肥东新房供应量不足，多家楼盘都处于尾盘状态，所以这4宗地的入市对目前肥东新房市场来说是及时雨，值得期待。

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