原标题：官方发布！3月合肥8000套限价房砸向东城！新站、瑶海、肥东房价格局要变！

　　昨天下午，碧桂园拿下庐江143亩居住地，拉开了3月合肥土拍的序幕。土拍结束后，很多人都在问小编，市区和三县供地计划有么，当时没有，但是现在有了！

　　今天上午，合肥土地网连发6宗地块出让公告，新站、肥东推出多宗优质居住地，十分抢眼。

　　小编统计，截至目前，合肥3月还有10宗地等待出让，总出让面积达1032.0824亩。其中，新站区3宗、肥东县2宗、瑶海区1宗、经开区1宗、巢湖市2宗、庐江县1宗。

　　3月15日下午2点30分，合肥挂牌出让2宗地。具体地块为：巢湖市2015-72号商业用地、合经区2016-05号科研用地。

　　3月24日下午2点30分，合肥出让8宗地。具体地块为：巢湖HCK2017-1号农贸市场用地、新站区XZQTD226号居住用地、新站区XZQTD227号居住用地、新站区XZQTD218号居住用地、肥东县FD17-2号居住用地、肥东县FD17-3号居住用地、瑶海区E1701号商业用地、庐江县2017-15#号商业用地。

　　由于现在还只是月初，不排除接下来合肥土地网还会陆续挂出土地出让公告，因此3月供地可能还不止以上这些。不过，至少目前可以确定的是，合肥东城要“沸腾”了。

　　从目前发布的供地计划来看，新站区推出了3宗纯居住用地，单宗地块面积均超过百亩，肥东县也推出了2宗纯居住用地。这5宗居住地块总面积达662.81亩。

　　按照1套房110平米以及2.0的平均容积率来计算的线宗地上市预计将为合肥东城新添8000套新房。值得一提的是，根据合肥土地网发布的公告，地块竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目*高明码标价备案价格。也就意味着这5宗地未来入市价格已被“限制”。

　　位于新站区相山路与东方大道交口东北角，占地面积158.54亩，规划用途居住，容积率≤1.8，参考价450万元/亩，竞买保证金36000万元。新站区XZQTD227号地块

　　位于新站区大众路与东方大道交口西北角，占地面积123.28亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价450万元/亩，竞买保证金28000万元。

　　值得一提的是，这2宗地正是此前编号为新站区XZQTD196号地块拆分而成。据了解，新站区XZQTD196号地块原定2017年1月13日拍卖，后临时取消供应。如今拆分成2个地块后再上市。

　　，竣工验收合格后，无偿移交新站区管委会。从位置上看，这2宗地南边紧邻东方大道，中间为规划中的烈山路。地块西北方向为少荃湖湿地公园，地块南边为中医药大学，合肥市第九中学也在地块的南边。

　　当代未来城，规划有高层和洋房产品。另外，地块西南方向还有今年1月份刚成交的皖投新站XZQTD222号地块、绿都新站XZQTD223号地块。其中，皖投新站XZQTD222号地块成交单价973.26万/亩，住宅楼面价7299.41元/㎡；绿都新站XZQTD223号地块成交单价1002.34万元/亩，住宅楼面价7517.48元/㎡。

　　参考这皖投和绿都地块成交价来看，新站区XZQTD226/227号地块的住宅楼面价预计也在7000-8000元/㎡左右，

　　位于新站区相城路与淮海大道交口西北角，占地面积149.56亩，规划用途居住，容积率≤2.2，参考地价420万元/亩，竞买保证金35000万元。

　　地块南边紧邻淮海大道，东边紧邻相城路，交通出行便捷。周边还有合肥九中和城市管理职业学院。根据出让要求：

　　，竣工验收合格后，无偿移交新站区管委会。新站区XZQTD218号地块周边邻近的项目有

　　朗香书院和圣联梦溪小镇。另外，正荣新站XZQTD217号地块与该宗地仅隔了一条君山路，未来竞争势必会十分激烈。据了解，正荣新站XZQTD217号地块是今年1月13日成交的，当时成交单价为1079.15万元/亩，住宅楼面价7357.85元/㎡。

　　位于撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角，占地面积134.02亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价400万元/亩，竞买保证金30000万元。肥东县FD17-3号地块

　　位于撮镇镇大众路与池河路交口东北角，占地面积97.41亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价400万元/亩，竞买保证金20000万元。

　　从位置上看，这2宗地正是肥东与瑶海区交接板块，是东部新中心的核心区域。目前属于东城重点开发的板块。距离地块较近的有瑶海区的

　　FD17-3宗地竞得人须按规划设计条件要求，配建1所12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交肥东县政府。4

　　位于瑶海区长江东路以南、王岗路以东，占地面积80.5亩，规划用途商业，容积率≤3.0，参考地价200万元/亩，竞买保证金5000万元。

　　从位置上看，该宗地紧邻龙岗开发区管委会，占据地铁2号线王岗站口位置，地段非常优越。目前地块南边有

　　城建琥珀东华府、文一锦门学府里、新城E1612号地块、安建E1611号地块。从出让要求来看，该宗地出让条件极为严苛。要求包括：

　　上述大型购物中心项目不含家居建材市场、******市场。竞得人须按规划设计条件要求，

　　规划建设建筑面积不少于9万平方米的购物中心项目（其中地上和地下建筑面积分别不少于7.5万、1.5万平方米）。该购物中心项目不包括专业家居建材市场、******市场。

　　该购物中心项目建成后，房屋须全部自持，整体运营，并在获取建设工程施工许可证后20个月内满铺开业。

　　巢湖市2015-72号商业用地暂定2017年3月15日下午14:30分挂牌出让。该宗地位于位于太湖山路以南、东塘路以东，

　　从位置上看，这正是前期拆迁完成的原巢湖农校、原城北派出所、原宏康医院地块，也就是万达意向落址巢湖的区域。

　　从出让要求来看，该宗地要求竞买人须为公司法人；竞得人须按批准的规划方案进行建设。项目建成后，全部自持，整体运营，不得对外销售。

　　据了解，在巢湖市的“十三五”规划中的拟建设商业网点工程名单里，巢湖万达广场项目就已赫然在列。规划指引为：集餐饮、娱乐、休闲、购物、住宿等功能于一体的大型商业综合体。据统计，2017年1-2月期间，合肥共成交了36宗地块，总成交面积达3817.568亩，总成交金额合约359.4亿元。新站、滨湖、蜀山、高新、庐阳均有居住地成交。3月，新站、肥东再发力，楼市格局继续改写，买房新阵地即将诞生。

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