振兴肥西地块规划出炉！拟新建13栋住宅楼，其中3栋低密度多层，10栋高层。

　　2021年8月27日，安徽振兴以单价1423万元/亩竞得肥西14-1号居住用地，总价113754.62万元，住宅楼面价9702.22元/㎡，竞配建租赁面积达10400㎡，溢价率29.95%。

　　肥西县FX202114-1号地块位于肥西经开区金寨南路以东、石门路以南，与经开区一路之隔，原址为江淮汽车厂。

　　地块面积79.94亩，居住用地，容积率大于1.0且不大于2.2，绿地率40%，建筑密度20%，居住*高限价1423万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15199元/㎡，*高配建租赁住房计容建筑面积29300㎡；

　　根据竞买要求，肥西县FX202114-1号地块需同步修建一所18班幼儿园，以及修建出让地块外一所48班小学及周边公共绿地，小学须在首期住宅交付时同步交付县教体局；

　　值得一提的是，9月振兴地产与万科物业达成战略合作，该地块可能会使用万科物业，若真如此，也是该项目一大加分项。在产品方面，可能会引进“溪境”系列。

　　同时，与该地块同日拍卖的，仅一路之隔的保利肥西地块，近日项目规划也出来了。计划建设共16栋房源，其中9栋小高层房源、7栋低密度多层。

　　该宗地块共占地104.93亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15199元/㎡，*高配建租赁住房计容建筑面积34900㎡。

　　这2宗地块距离今年开工建设的地铁7号线公里左右，毗邻经开区明珠广场商圈，距离经开置地、伟星地块以及正大广场不远，周边的配套相对成熟。

　　肥西产证，但与经开市区无缝接轨，享受商业、地铁配套，这两宗地块的魅力不言而喻。

　　毛坯限价均为15199元/㎡，即使加上装修溢价，仍然有一定性价比。后期入市对于刚需置业者较为友好，或将承接想在经开置业却预算不足，或不能满足限购条件的外溢购房者。

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