根据安徽合肥公共资源交易中心的公告，合肥2018上半年的*后一场土地拍卖将于6月28日下午14:30进行。

　　当天预计出让土地12宗，总面积1201.4亩，参考总价544831.5499万元（合约54.48亿）。其中包含9宗居住地块，出让面积达1025.02亩。

　　包河、蜀山、瑶海、新站四大市区都将出让优质地块，其中超百亩的就达到3宗。以平均容积率2.0以及1套房面积100㎡来计算，预计将为合肥新增约1.3万套新房。

　　从地块位置分布来看：肥西县1宗、新站区3宗、瑶海区1宗、蜀山区1宗、包河区3宗、经开区1宗、庐江县1宗、巢湖市1宗。

　　具体地块如下：肥西[2018]15号居住用地、新站XZQTD237号居住用地、新站XZQTD238号居住用地、瑶海E1803号居住用地、蜀山W1805号居住用地、包河S1802号居住服务设施用地、包河S1803号居住用地、庐江县2018-5#号居住用地、包河S1804号商业用地、巢湖市2017-25号居住用地、合经区2018-04号教育科研用地、新站XZQTD239号民营教育用地。

　　6月份新站区推出了两宗连体地块，新站区XZQTD237、新站区XZQTD238号地块。这两宗地块规划均为纯居住用地，总面积211.1924亩。

　　两宗地块位于张衡路以东，处于淮海大道和学林路中间，从容积率来看，两宗地块后期产品将以低密度高端住宅为主。

　　地块紧邻新站职教城板块，周边有多所大学环伺，文化氛围浓厚。另外交通上，地块紧邻地铁3号线学林路站点，未来交通方便。

　　在位置上，地块紧邻地铁3号线学林路站点，而根据规划3号线年底开通，这意味着后期业主入住即可享受地铁出行的便利。

　　商业方面，在地块周边并没有形成浓郁的商业氛围，商业配套仅靠文忠苑的配套底商。不过，沿着文忠路向北大约1公里有一个拓基广场。

　　6月包河区也推出了2宗“巨无霸”地块，其中S1802地块面积达144.9亩，另一宗S1803地块面积更是达到了184.28亩。

　　S1802号地块，位于包河区铜陵路以东、淝河路以南，四至范围：东至：测绘地界、南至：测绘地界、西至：铜陵路、北至：测绘地界。地块参考地价715万/亩，竞买保证金5.5亿元。

　　S1802号地块要求竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建一座15班幼儿园、不大于1万平方米的商业、不小于3000平方米的农贸市场。目前所在板块有金隅大成郡、玫瑰绅城等小区，新房均价突破2.1万元/㎡。

　　S1803号地块位于包河区龙川路以南、唐模路以东，四至范围：东至：历口路、南至：太平湖路、西至：唐模路、北至：龙川路。参考地价600万/亩，竞买保证金6亿元。

　　地块位于淝河路板块，距离在建的翡翠天际较近，该项目住宅楼面价*高已经突破1.8万/㎡。

　　值得一提的是，该地块要求竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房。

　　在6月28日的土地预告中，有一宗来自黄潜望板块的地块尤为引人关注，虽然地块面积不大，但也足以让房企来一次“血拼”。

　　蜀山区W1805号地块位于蜀山区望江西路以北、石台路以东，东至：测绘地界，南至：测绘地界，西至：石台路，北至：测绘地界。占地面积52.8696亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价900万元/亩，竞买保证金2.5亿元。

　　该地块周边拥有万科金色名郡、华润幸福里、印象西湖、秀水花园、西城花园、世纪新城、信旺华府骏苑等住宅小区。商业配套方面有港汇广场、百大购物中心、金大地1912、华邦伊塞特等商业综合体，周边商圈成熟、配套齐全。

　　瑶海E1803号地块位于瑶海区裕溪路北、渣济路西，东至：渣济路规划红线，南至：裕溪路规划绿线，西至：障山路实施红线，北至：和平路实施红线亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价455万元/亩，竞买保证金2.5亿元。

　　该宗地位于裕溪路沿线，北边与金科海昱东方、弘阳昕悦府项目一路之隔。目前，瑶海区纯新盘数量较多，未来集中上市的话，市场竞争不言而喻。

　　根据合肥地铁规划，未来合肥地铁6号线的修建有望经过这里，市区将再添1个地铁盘。

　　肥西县这推出了一宗面积高达150.4334亩的肥西【2018】15号地块入市，规划为纯居住块位于上派镇芮祠路以南、妙道山路以西，是目前区域开发较热的板块。

　　地块以西位置临近地铁3号南延线站点，交通位置相对优越。周边有南门小学上派分校，北面临近肥西县政府、肥西中学、肥西县人民医院、以及未来将要打造的潭冲湖公园。

　　地块紧邻高速时代御府和5月11日光明拿下的肥西[2017]15号地块。按照高速时代御府的价格来看，板块内新房预计入市价或在1.4-1.5万/㎡。

　　总结：从目前土地供应计划来看，28日将会迎来上半年土地市场供应“高潮”。多宗优质纯居住地块，将会给土地市场带来巨大震动。一场土拍大戏即将上演。返回搜狐，查看更多

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号