近日，合肥市自然资源和规划局发布的一则规划信息，吸引了广泛关注。该规划聚焦高新区 GX11、12 单元，其范围东至将军岭路，南至铭传路，西至规划道路，北临蜀山大道与江淮运河。

　　这一规划信息之所以备受关注，是因为高新区 GX11、12 单元正处于规划中的合肥未来科技城范围之内。依据新区规划建设的常规思路，这片区域有望成为合肥未来科技城的先行启动区，率先开启开发建设的征程，为未来科技城后续的大规模发展探路，自然吸引了众多目光聚焦。

　　高新区GX11、12单元规划有居住、公共管理与公共服务、商业服务、商住混合、工业、交通运输、公用设施、绿地与开敞空间用地，与预留部分留白用地，规划范围面积11.89平方公里（约17835亩），其中居住用地面积约266.55亩，绿地与开敞空间用地约1760.4亩，人口规模约1.3万人。

　　按总体规划，预计将打造江淮集电港、集电设计园、集电智造园、韧性产业社区和智慧天蓬村等。

　　合肥未来科技城位于合肥市高新区西部，长江西路以南、小庙镇镇界以北、南岗镇镇界以西围合区域，规划面积约64平方公里，是继北京、天津、武汉、杭州之后， 全国第五座未来科技城。

　　规划区总用地面积64.1Km²，城市开发边界面积21.3Km²，城镇建设用地面积（集建区）19.0Km²。本次规划居住人口共计17.8万人。

　　此次合肥未来科技城概念总体规划设计，以“大国创新脊，科技未来城”为设计愿景，提出 支撑大国科技赶超引领的创新脊梁， 场景驱动、包容共生、无限链接的科技未来城市两大目标。

　　可以看出合肥未来科技城将科创资源更好地结合在运河新城，进一步激发城市价值、板块价值，成为面向世界，辐射全国，引领未来的人才集聚高地和科技研发中心。

　　未来科技城将打造具有重要影响力的科技创新策源地，建设合肥综合性国家科学中心的重要载体，合肥城市空间也将进入3.0江淮时代。

　　随着未来科技城的开发，高新区全域空间结构也将重整，打造“四轴并进连四片、运河引廊融组团”，望江西路、江淮大道与创新大道、将军岭路组成两横两纵发展轴，高新区主片区打造中优片，北提片定位汽车产业提升区，东整片老城整合焕新区，西拓片则为未来科技城拓展区。

　　未来科技城目标定位“江淮智城”，功能定位为“前沿科技策源地、未来产业引领区、智慧低碳公园城”，规划为“园城耦合、产城融合、人城融合”的城乡野有机共生体。

　　按开发先后分为东组团、中心紧凑三组团和西组团，规划建设科技智享岸、生命健康谷、人工智能湾、集成电路港和未来科技洲运河引廊融组群。

　　五个产城组团模式发展，技术创新街区+新型产业社区+科技研发聚落，以人的步行舒适度为标尺，创造尺度适宜，链群完整的产城组团。

　　除产业规划外，环境也是未来科技城规划核心部分，围绕江淮运河“一河清泉水、一条经济带、一道风景线”建设目标，塑造主题鲜明的谷绿碳汇湿地公园、蒲河趣园和江淮之眼3大运河景观。

　　依托自然条件建设自然公园、城市公园及社区公园三级公共空间，构建“蓝绿交织，林田湖城共融”的全域公园体系，同时以三级公共空间为基础构建零碳公园体系，将绿色低碳发展与公园建设相结合。

　　交通方面，六大通道快联交通枢纽，双环七路强化区域联动，窄路密网塑造街道空间，集建区路网密度8.2km/km2，轨交引导组团高效布局，水铁联运港城一体，功能复合多元街区。

　　总体来看，合肥未来科技城并不属于传统造城模式，是根据高新区发展现状而迫切需要建设的片区，目前高新区战略新兴产业拓展需求强烈，存量产业发展空间严重受限，亟待新的发展空间。

　　未来科技城将构建三大战略新型产业、四项前沿未来产业、一大服务产业体系的建”3+4+1”核心产业体系，主导优势产业拓展升级，预期未来产业集中突破。

　　未来科技城将构建全新开发模式，实现公共资源的高效整合、开发单元的多元适配以及土地供应的精准投放。期待未来科技城加快开发建设的步伐，成为合肥产业腾飞的强劲引擎，在新时代的经济浪潮中，推动合肥产业驶向更广阔的发展天地 。

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