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即将加推!环湖板块建面280-310㎡单价24万元㎡

admin8个月前 (09-16)合肥厂房出租出售招商154

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　位置和丰富的资源吸引了众多关注，该板块内分为多个小板块，其中则以其优美的自然环境和完善的配套设施吸引了大量购房者。今天就来看看

　　华润城建望雲，位于合肥滨湖科学城的核芯，坐落在徽州大道以东、遵义路以北。

　　教育上有自建幼儿园，紧邻师范附小万慈小学、四十八中嘉陵江路校区、协和双语学校、合肥寿春中学等。商业方面，一路之隔首创奥特莱斯，约三公里范围内有银泰、融创mall、中海寰宇天地等商业。

　　医疗资源有滨湖医院、省立医院（在建）。环境方面，东侧即金斗公园，南侧为北涝圩湿地，紧邻岸上草原，享受800里巢湖一线景观。

　　价格方面，项目周边二手房保利海上五月花21507元/㎡，融创悦湖台23356元/㎡，融创望海潮41679元/㎡；项目周边新房邦泰新华星耀未来22298元/㎡，置地瑰丽公馆35633元/㎡，滨投置地珺玺24583元/㎡。

　　目前望雲的均价在32814元/㎡，价格比周围略高一点。

　　另外，望雲即将加推的约280-310㎡的产品，单价只要24000元/㎡。

　　华润城建望雲项目由华润与城建联合开发，规划楼栋总数为28栋，包括高层12栋（21-25F）、小高层8栋（13-17F）及低密度多层住宅8栋（8-10F），绿地率超过40%。项目主打高品质改善大平层，现均价约32814/㎡起。

　　建筑外立面采用现代风格，强调体块的干净感与线条的力量感，色彩以米白色为主并配以香槟银，整体视觉现代感强烈。

　　具体的装修标准，望雲也采用了杜拉维特、汉斯格雅等国内外一线米层高、通高门、人字拼地板、大落地窗……各种高标准设计。

　　华润城建望雲主打高品质改善大平层，项目规划有高层、小高层和低密度多层住宅，户型面积段覆盖广泛，满足不同家庭的需求。高层户型建筑面积从141㎡到171㎡，均价约3万元/㎡；小高层则主打173㎡-189㎡的舒适空间，均价约3.3万元/㎡；洋房户型建筑面积185㎡至221㎡，均价高达3.7万元/㎡。

　　大高141㎡的户型，三室两厅两卫，主卧套房，LDK宽厅设计，配有落地窗。

　　小高170㎡户型四室两厅两卫，独立门厅入户，主卫双台盆配置。

　　洋房220㎡户型，主卧空间大，可设衣帽间，阳台飘窗转角窗，大宽厅。

　　项目周边有徽州大道等城市主干道，可能带来一定的交通噪音影响。

　　蕞近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。

　　在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。

　　为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。通过合肥楼市公众号或搜索头部房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。

　　目前，华润城建望雲也可领取大额核销券，购房返现6万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。

　　1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。

　　2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。

　　3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）

　　4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。

　　5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。

　　6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。

　　7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。

　　8.核销券有效期详见头部房小程序，逾期无效。

　　9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的蕞终解释权。

　　头部房智库研究院观点：华润城建望雲项目位于滨湖科学城，是华润与城建联合开发的高端改善项目。项目涵盖高层、小高层及洋房，价格范围在29000-37500元/㎡之间。项目主打高端改善大平层，现均价3.2万/㎡左右，在滨湖这个价格还是很值得入手的，关注高端改善盘的购房者可以观望。

　　免责声明：本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，不意味着对此作出了任何承诺。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。

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