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合肥市区二环再出33亩居住地肥东长丰再添供应

admin8个月前 (09-16)合肥厂房出租出售招商124

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　　近日，合肥市自然资源与规划局网站发布了新安江路与东风大道交口YH07-J01-09街坊控制性详细规划，涉及5宗涉宅地，约36.2万方，建筑面积或达到约78万方，此外地块还规划三所幼儿园，分别为9班幼儿园+3班托班、12班幼儿园+3班托班、12班幼儿园+3班托班；一所48班小学以及一所24班中学，少量商业、公园绿地以及社区基础服务用地也均有规划。

　　从地图上我们不难看出，这一片土地目前是绿植覆盖无建筑物，东侧有少量厂房。地块东侧为合肥市四十八中肥东分校，新建小区也是非常之多，包括伟星珑胤台、龙湖龙誉城、中海城、万锦公馆等等。南面有美好上院、尚泽琪瑞东郡等。东南和东北方向以厂区为主。

　　总体来看，地块周边环境一般，不过后期如果跟西侧的住宅区连城一片的话，居住氛围还是不错的。交通上距离*近的地铁站为长江东路上的地铁2号线三十埠站。

　　另外一宗市区包河区金寨路与休宁路交口东南角地块的规划调整公示，其中，金寨路与休宁路交口，南至东流路的地块，大批原先现状保留的居住地目前调整为二类城镇居住用地，部分改为机关团体用地，其中二类城镇居住用地涉及面积约33.4亩，容积率2.5，同时还配备12班幼儿园+3班托班的教育用地。

　　地块西侧即是安粮城市广场，金寨路、二环路等主干道距离较近，北侧为合肥市第三人民医院南区，距离政务区也是一路之隔，相对来说，生活配套还是比较成熟的，不过目前地表覆盖物较多，还有大量的居民住宅，开发难度可能要高不少。

　　长丰自规局发布北城多个地块控制性详细规划公示信息，涉宅地约43.28万㎡。包括凤麟路与濛河路交口东北地块和文明路与濛河路交口东北地块。

　　两宗地块均位于双墩镇，目前长丰县新房在售项目较多，库存压力较大，前不久网传《关于禁止在建在售房地产项目非法销售的通知》，来自于长丰县房地产领域信访突出问题处置工作专班办公室。

　　文件中指出：所有开发企业立即停止特价房、工抵房等销售，所有特价房、工抵房等销售前必上报县发改委、县住建局审批。这对于原本就去化难的长丰新房市场来说，可能又是一大挑战。

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