合肥日成交TOP10曝光：瑶海、新站各占4席！

　　5月31日合肥市区备案住宅类商品房127套，备案均价18365元/㎡。

　　*一名，伟星玖玺台备案40套，备案均价17630元/㎡；

　　第二名，招商奥体公园三期备案10套，备案均价16274元/㎡；

　　第三名，龙湖天玺备案9套，备案均价18512元/㎡

　　1、土地端：瑶海区YH202003号地块于2020年8月20日成交，成交总价67495.86万元，成交楼面价8243.14元/㎡，住宅历史成交均价1.76万/㎡。

　　项目首开至今累计供应598套，已售380套，去化率63.54%。（含开盘）

　　主力面积段108-126㎡（刚需小户型为主）

　　3、区位：项目位于合肥市瑶海区钟油坊路以东，裕溪路以南，邻近裕溪路高架。

　　总结：伟星玖玺台项目为瑶海区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，众多楼盘林立，生活设施完善，楼盘邻近邻近裕溪路高架，通勤便捷。

　　招商奥体公园三期（璟悦湾）项目分析：

　　1、土地端新站区XZ202112号地块于2021年12月8日成交，成交总价169733.74万元，成交楼面价6572.5元/㎡，住宅历史成交均价1.62万/㎡。

　　项目首开至今累计供应620套，已售362套，去化率58.38%。（含开盘）

　　主力面积段92-108㎡（刚需小户型为主）

　　3、区位：项目位于合肥市新站区铜陵北路以东，项王东路以北，邻近城市主干道东方大道，邻近合肥地铁4号线综保区站。

　　总结：招商奥体公园三期项目为瑶海区楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，环境优良，邻近城市主干道东方大道，邻近合肥地铁4号线综保区站，通勤便捷。

　　1、土地端：瑶海区YH202107号地块于2021年9月17日成交，成交总价105720.88万元，成交楼面价7589元/㎡，住宅历史成交均价1.85万/㎡。

　　项目于2022年2月首开，首开至今累计供应754套，已售630套，去化率83.55%。（含开盘）

　　主力面积段106-133㎡（刚需小户型为主）

　　3、区位：项目位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，邻近城市主干道郎溪路和地铁2号线东二十埠。

　　总结：龙湖天玺项目为瑶海区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边楼盘林立，地块潜力巨大，邻近城市主干道郎溪路和地铁2号线东二十埠，通勤便捷。

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