合肥“1331”市域空间发展战略规划发布以来，长丰县升级成为合肥副中心城区，“南滨湖，北北城”成为畅想。

　　北城新区作为靠近主城的区域，区位优势和发展价值非常显著。经过14年的发展，这里成就斐然。

　　7月28日下午，由中安新闻楼市频道、环球老虎财经安徽频道主办，*一房新媒体承办的“北城十四年，破局与新生”2021合肥北城板块圆桌论坛成功举办。

　　论坛主要讨论新发展阶段下，北城的发展潜力以及板块内开发商对区域的期待、自身产品定位等。

　　上坤地产安徽区域片区营销总监叶剑、文一地产销售管理一部负责人魏宁、合肥万科北城片区营销总监陈晓东、安徽保利房地产开发有限公司营销管理部市场总监鲁晓扬、旭辉集团城市江来营销总监陈莎、中梁时代江来项目总经理李瑞、华宇地产集团合肥公司营销副总监陶涛、金地合肥品牌负责人郎晓燕、华地集团合肥公司营销总监沈华、融侨集团合肥公司城市营销负责人赵新成、北城正荣府策划经理单丹等开发商代表参加了论坛。

　　安徽省广告协会副会长兼房地产分会秘书长、安徽省房地产消费维权工作站负责人、*一房新媒体创始人王仁华为论坛致辞，他对参会的专家、开发商代表致以感谢，并简要回顾了北城过去14年取得的发展成就。

　　论坛开始，安徽大学商学院工商管理系副主任、创新管理研究中心副主任刘景东副教授从长丰在区位、交通、产业等方面优势出发，分析了长丰走向共同富裕的路径，包括壮大农村产业、促进多产业均衡发展、激发社会创新创业热情等。

　　克而瑞安徽区域总经理周开拓则分析了上半年土地市场新房供求状况，指出主城区供跌销涨等原因使得购房者外溢到新兴区域，同时合肥的快速发展、城市骨架拉伸也为潜力板块带来了发展利好。

　　北城的面貌日新月异，购房需求不断增长，上坤、旭辉、文一等开发商纷纷落子于此。

　　上坤地产安徽区域片区营销总监叶剑叶总谈到房企拿地逻辑时，指出上坤拿地始终看区域发展潜力。双凤板块作为省级开发区，地位非常重要，产业、配套也很完善，是北城价值高地。

　　上坤晶萃四季以年轻人为定位群体，致力于为年轻人提供高性价比理想社区，让更多来到合肥的年轻人有安家之地。

　　安徽保利房地产开发有限公司营销管理部市场总监鲁晓扬鲁总认为，保利始终沿着国家战略和城市规划布局。保利落子北城，与这里发展提速、阜阳北路高架等多项配套兑现有很大关系。

　　文一地产销售管理一部负责人魏宁魏总也表示集团看好北城的发展。她同时还从相对微观的角度解答了文一拿地原因：文一桃李轩紧邻文一锦门桃李，这里居住氛围浓厚，同时还有北城中学、合肥一中北城分校、省立医院北区等优质配套，能够为购房者提供便利的生活。

　　华地集团合肥公司营销总监沈华沈总回顾了华地在北城的历程。她说，华地2017年首入北城，打造了华地森林语，后来还打造了华地学府公园，今年又竞得了CF202104号地块。

　　华地之所以深耕北城，一方面是他们看好这里的发展，像上海师大附属合肥实验学校开学就是很重大的利好。另一方面，这里有原住民基础，加上当下市区人口外溢，这里有较好的市场前景。华地还会继续深耕北城，为购房者提供更多优质的产品。

　　当被问及产品价值，旭辉集团城市江来营销总监陈莎陈总从旭辉楼盘多年的用户反馈、产品打造紧跟购房理念等角度，解读了旭辉中梁时代江来的价值密码。

　　中梁时代江来项目总经理李瑞、华宇地产集团合肥公司营销副总监陶涛、融侨集团合肥公司城市营销负责人赵新成等也都表示自己看好北城未来的发展，同时对长丰的市场充满信心。

　　论坛接近尾声，刘景东教授应主持人邀请，对房地产开发提出了自己的建议：随着生活品质的改善住宅应尽量满足未来日益多元的需求，开发商要善于从消费者视角提供住宅。

　　王仁华王总也对北城的发展提出了希望：人口、规划等多方面红利会给北城带来巨大机会，相信未来会有更多优秀开发商深耕此地，同时也希望有更多高品质小区交付。

　　安徽省广告协会副会长兼房地产分会秘书长、安徽省房地产消费维权工作站负责人、*一房新媒体创始人王仁华

　　如今的北城，已然驶入发展的快车道，地铁8号线、合肥一中北城分校、省立医院北区等多项利好实打实兑现，区域价值不断提升。

　　品牌开发商一般都有前瞻性的眼光，善于捕捉板块发展机遇、占位发展红利。而越来越多的品牌开发商入驻北城，充分证明了这里的强大潜力，同时他们也将有力地提升北城人居水准，打造高性价比房源。

　　在主城区发展愈发饱和、新房供应减少的当下，北城作为合肥价格洼地，已经成为刚需购房者不错的置业选择。

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