近日，肥西县发布2021年区域生产总值，稳坐合肥市四县头把交椅。根据地区生产总值统一核算结果，2021年肥西实现地区生产总值（GDP），是安徽首个突破千亿市值的县域，根据“2021中国*具发展潜力百佳县市”榜单，肥西以

　　肥西县除了毗邻合肥的地理优势，更重要的是落实以制造业为经济中心，大力发展产业集聚，肥西经开区、柏堰科技园、新港工业园三大园区成为全县工业发展主战场。

　　2021年，三大园区完成规上工业产值970亿元，占全县规上工业总产值86.9%，重点产业地位突出。在联宝、江汽、格力、美的、TCL等主机龙头企业带动下，汽车及零部件、家电及零部件、新一代电子信息三大优势主导产业在肥西县工业中地位更加重要。

　　与此同时，肥西县共有162家企业与中科大、合工大、安医大等高校院所合作建立了研发平台，组建院士工作站2个、博士后工作站7个、重点实验室2个、技术创新中心2个、产业技术创新战略联盟2个。

　　大中企业实现了技术中心全覆盖，累计拥有企业技术中心、工业设计中心、工程技术研究中心等各类研发中心204个，较“十二五”末增加155%。

　　截止2021年，全县拥有国家级高新技术企业274家、总量居五县市*一，高新技术产业产值846.5亿元、占规上工业产值75.8%。肥西县连续多届被科技部评为全国科技进步先进县，荣膺全国科技创新百强县41位、获得省级创新型县称号。

　　早在2019年6月，国家六部委就正式批准长三角G60科创走廊生物医药产业合作示范园区落户肥西经开区，紫云湖片区则是其中核心板块，规划面积约6.9km²，总体定位是建成国家生物医药产业发展的引领区、长三角科创走廊生物医药产业发展的示范区、安徽省生物医药产业发展的核心区。

　　如今在肥西，生物医药与大健康产业发展强劲，不仅国家儿童区域医疗中心暨复旦儿童附属儿科医院安徽医院、安徽省儿童医院、安徽省疾控中心、安徽省胸科医院、肥西县医院二期、肥西县中医院新区等一批项目目前火热建设之中，亿帆医药、恩瑞特、华润神鹿等5家药品生产龙头企业、11家药品流通企业、近200家生物医药与大健康相关的企业皆布局于此，生物医药与大健康产业已形成一定规模的产业集群，正阔步迈入产业发展的“快车道”。

　　近日，肥西县发布“十四五”时期远景目标，未来规划建设蓝图已出：对标沪宁杭先发县区，瞄准全国争*流、全省树标杆、全市当先锋，实现“一个确保、两个率先、一个力争”，即确保在新阶段现代化美好安徽建设新征程中走在前列、勇当标杆；“十四五”末，综合实力力争进入长三角县域前20强。

　　坚持主城定位打造合肥未来城市建设新中心。大力实施以人为核心的城镇化，坚持高标准规划、高质量建设、高水平管理，持续优化发展空间，完善功能配套，提升建设品质。

　　一核：即潭冲河以南片区和产城融合示范区。倾力打造新的产融新城，肥西新片区由群英湖片区、紫云湖片区、潭冲河以南片区组成，总面积23km²。不久的将来，这里将焕发出勃勃生机，崛起一座活力四射的新城。

　　四轴：即金寨南路发展轴、合六路发展轴、合铜路发展轴和江淮运河发展轴，加快沿线城镇、产业和人口集聚，建成特色鲜明、布局合理、生态良好的城镇发展轴和产业集聚带。

　　多点：即各中心镇，依托自身资源秉赋等条件，加快基础设施建设，提升公共服务水平，形成多点支撑、优势互补、协调联动的发展格局。

　　肥西县临近高新、政务、滨湖、经开，在地理位置上具有天然优势。并且这种优势直接反应在区域楼市上，再加之2021年下半年开始，高新、滨湖、经开等区域开始出现严重的供不应求现象，带动了肥西市场的火爆。

　　肥西祥生雲境、荣盛山湖樾更是上演“千人选房”，入市仅半年多的时间均已清盘。

　　另外，近年来，有关肥东、肥西、长丰三县区划调整的呼声不断，按照三县的地理位置以及与合肥主城的融合程度，一旦实施“撤县设区”，那么肥西将是*有希望，且有望*一个实施的区域。

　　而一旦肥西成功撤县设区，那么其区域价值将大大提升，其价值、优势都将是显而易见的。

　　保利拾光年首次备案均价达1.8万/㎡，加上装修升级包后*高可达2.2万/㎡。

　　首开的Y5、Y7、Y8洋房，主力户型面积127㎡、140㎡，开盘方式采取线上选房，正式选房时间仅3分钟。*终，选房2分32秒就结束了。

　　而另一热门楼盘金辉云缦熙境花园，备案均价达到1.7万/㎡，项目也已经首开，并且同样需要增加装修升级包，部分单价已过2万/㎡，总价约150-220万元。

　　目前，肥西新房经过去年年底的消化，基本卖完。即便后期加推，依然是高首付，甚至全款，捆绑销售，很难买到。

　　与此同时，肥西二手房价格也在上涨，倒挂现象严重，从而新房性价比进一步提升。所以肥西的新房热还将持续，买到好的新房仍然很难。

　　综上所述，在肥西置业，首付比例相对而言有所提高，甚至要求全款。就当下肥西的楼市热度来看，众多的楼盘去化应该没有太大的压力。此外，肥西之后再有新项目入市，基本可以确定都是装修入市，而购房者是否愿意买单，还是要等待市场给予答案。

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