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  365淘房合肥站依然是难以相信!

  只是与“密集型”的肥西相比,长丰今年的供地真的是太低调了。

  2022年即将过半,居然1宗涉宅地也没有成交!(注:1月7日成交的1宗约44亩商住地是2021年发布的地块)

  *一次是3宗居住地要在4月底拍,但*终因无房企报名,取消了供应。

  第二次是发布1宗商业地块将于5月27日拍,还没拍。

  第三次就是今天,5宗居住地将于6月13-22日挂牌出让!

  能顺利开启今年属于长丰土地市场的首拍吗?我们会密切关注。

  虽然暂不知这些地块未来命运如何,但是关于地块的位置、配套、限价等具体信息,我们依然来抢先了解。

  一、长丰双墩、岗集挂出5宗超437亩居住地

  根据合肥土地网发布的公告显示,刚刚长丰挂出5宗居住地块等待挂牌出让,总面积437.827亩;其中纯居住地块有4宗、商住地块1宗。

  这些地块的挂牌日期为2022年6月13日至6月22日,6月23日9时宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。

  本次公告地块均采取“投报高品质住宅方案”的挂牌方式。即:“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。

  2、限价依然是13999元/㎡!

  本次5宗地块的住宅毛坯限价均为13999元/㎡,没有变化!

  5宗地块基本无任何代建要求,除了CF202213号地块有28.23亩的商业以外,其余均是纯居住地块。房企拿地成本不高。

  岗集镇的CF202209、CF202210号地块位置相连,临近合淮路、在建的S1号线,紧邻衡安学校,附近的工厂比较多。

  周边小区有新城悦隽九里、祥源玖悦湾、中梁世茂十里晴川、中梁华地辰阳府等,毛坯均价1.1万-1.3万/㎡左右。

  CF202209号地块位于岗集镇育才路以西、岗淮路以北,面积约104.997亩,纯居住地。

  CF202210号地块位于岗集镇富明路以西、岗淮路以北,面积约103.75亩,纯居住地。

  前段时间,合肥确定了中科大国际校区落户岗集的消息,对岗集板块是较大利好。

  但是在4月岗集原本有1宗“长丰县CF202202号地块”要拍,却因无房企报名,而被取消供应。

  如今这两宗地能否顺利出让,很难说。

  CF202211号地块位于双墩镇蒙城北路以东、济水路以北,面积约58.95亩,纯居住地。

  CF202212号地块位于双墩镇瓦埠路以东、姜尚路以北,面积约64.23亩,纯居住地。

  CF202213号地块位于双墩镇谯城路与界洪路交口东南,面积约105.9亩,其中居住77.67亩、商业28.23亩。

  三宗地属于北城办板块,周边各项资源优越,如蔡塘水库、北城中学东校区、北城中学、安徽省立医院北区,以及规划的教育科研用地等。

  板块内在售楼盘较多,如碧桂园星宸雅苑、中南宸悦港龙旭辉城市江来华宇林泉雅舍、华宇信达北麓雅舍等,在售均价在1.3万/㎡-1.6万/㎡左右。

  这3宗地块如果能成功拍出,后期楼盘入市,将面临去化压力。

  板块内原本有1宗“长丰县CF202201号地块”要在4月拍,就位于12号地块旁边,也是因无房企报名,而被取消供应。

  这3宗地能否顺利拍出呢?坐等一个结果。

  四、肥东挂出5宗超438亩居住地

  截止发稿前,肥东也同步公布了新一轮供地计划:5宗居住地块等待挂牌出让,总面积438.77亩。

  这些地块的挂牌日期为2022年6月13日至6月22日,6月23日9时宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。

  同样全部竞品质,住宅毛坯限价为13537-14827元/㎡不等。

  FD202206地块:竞得人须按要求,同步配建一所15班幼儿园和2班托儿所;在地块内瑶岗路与大彭路交口东北角配套建设不小于1600平方米的开敞空间。

  FD202207地块:竞得人须按要求配建一座建筑面积不小于8000平方米的社区级党群服务中心(睦邻中心),党群服务中心(睦邻中心)内须配置不小于1000平方米菜市场,且不得设置于地下。

  FD202208地块:竞得人须按要求,同步配建一座建筑面积不小于4000平方米街道党群服务(睦邻)中心,党群服务中心(睦邻中心)内须配置不小于1000平方米菜市场,且不得设置于地下。

  FD202209地块:竞得人须按要求,无偿建设地块内东侧红线米的开放式弹性通道。

  FD202210地块:竞得人须按要求,同步配建一所12班幼儿园和2班托儿所。

  今年肥东的土市整体热度还算不错,4月份刚刚成交了3宗居住地,其中1宗还触发了竞品质。

  这次5宗竞品质地块齐入市,还能触顶到达竞品质阶段吗?拭目以待。

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