合肥土地市场在3月23日将迎来开春之后*一场土地拍卖,本次土地拍卖预计挂牌出让20宗地块,共1347.5亩地块出让。

  长丰CF201801号地块位于长丰县水湖镇,东至县中医院,南至丰香路道路红线,西至规划支路道路红线,北至南一环道路绿线亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率1.8,绿地率40%,建筑密度18%,参考价140万元/亩,竞买保证金8000万元。位于长丰县水湖镇,东至县中医院,南至丰香路道路红线,西至规划支路道路红线,北至南一环道路绿线亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率1.8,绿地率40%,建筑密度18%,参考价140万元/亩,竞买保证金8000万元。

  长丰CF201801号地块位于长丰县水湖镇,东至县中医院,南至丰香路道路红线,西至规划支路道路红线,北至南一环道路绿线亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率1.8,绿地率40%,建筑密度18%,参考价140万元/亩,竞买保证金8000万元。位于长丰县水湖镇,东至县中医院,南至丰香路道路红线,西至规划支路道路红线,北至南一环道路绿线亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率1.8,绿地率40%,建筑密度18%,参考价140万元/亩,竞买保证金8000万元。

  这2宗地块均位于北城核心启动区板块,相邻很近。同时附近临近中环城,商业配套成熟,附近临近恒大帝景、科瑞北郡和万科苏高新中央公园项目,不仅有着浓厚的居住氛围也可享受万科苏高新中央公园带来的学校和公园配套资源。

  群力巷地块(庐阳N1706),占地面积16.5亩。该地块东至群力巷,南至长江中路,西至枫林巷,北至中菜市路。规划用途为商业办公,出让年限40年,容积率R6.2,参考地价2350万元/亩,竞买保证金3亿元。

  原先一月出让的群力巷地块,后来延迟挂牌,经过两个月的时间,又将在本次土拍亮相。

  该地块从地理位置讲,西北部即是鼓楼,北部紧邻步行街,东边离银泰中心仅一路之隔,商业配套比较完善。

  北部穿过中菜市巷即到客流量全城居首的步行街,加上地区附近商业配套齐全,所以该地块完全不用担心客源问题。

  从交通来看,该地块正对地铁4号线四牌楼站,这个优势无疑不是该地块的又一个“升值点”,和附近的商业配套相比,它们也许占据着客源优势,商业优势,交通优势,但离地铁口还是有点距离,但唯独这一个地块拥有出门地铁口的便利,这是附近其他商业不可比拟的。

  瑶海区E1801地块位于长江东路与大众路交口东南,占地41.878亩,规划用途商居,出让年限商业40年,居住70年,容积率商业4.5,居住2.2,参考地价460万元/亩,竞买保证金1亿元。

  从交通来看,该地块正对地铁4号线四牌楼站,这个优势无疑不是该地块的又一个“升值点”,和附近的商业配套相比,它们也许占据着客源优势,商业优势,交通优势,但离地铁口还是有点距离,但唯独这一个地块拥有出门地铁口的便利,这是附近其他商业不可比拟的。

  瑶海区E1801地块位于长江东路与大众路交口东南,占地41.878亩,规划用途商居,出让年限商业40年,居住70年,容积率商业4.5,居住2.2,参考地价460万元/亩,竞买保证金1亿元。

  从地块的位置上看,N1801号地块位于北二环路与蒙城北路交口,临近砀山路,紧邻正在建设中的地铁5号线,交通便利。周边配套较为成熟,临近合肥华孚城隍庙,金都华庭、庐阳馨苑等小区,人气浓厚。南门小学和庐阳中学,将为该地带来优质的教育条件。

  不过该地块的竞买条件十分苛刻,要求庐阳区N1801号地块竞得人须在土地成交后7日内,与庐阳区政府签订在地块所在地注册成立年结算规模不少于100亿元的商业服务类结算总部入驻的协议。这也就说明了该地建成之后又将是庐阳一大商业区。

  另外,本次土拍*有看点的是肥东一口气推出了8宗地块,总出让面积197.65亩。其中,2宗为商业用地,1宗为交通服务设施、加油加气站,其他5宗地块全部为汽车4S店用地。而大家备受关注的市中心“金钻地”——群力巷地块,也将在本次拍卖会中出现,从竞买要求来看,极有可能被银泰拿下,打造银泰中心二期。

  另外,据*新消息,巢湖市2017-18号地块,庐江县2018-1#、2#、3#、4#号地块,肥东FD18-7、肥东FD18-2号、庐阳区N1801号、瑶海区E1801号地块临时变动挂牌。经*新统计,本次拍卖共拍卖11宗地块,共计829.76亩。